Договор купли-продажи недвижимого имущества

Скачать

Договор
купли-продажи недвижимого имущества
№ _____

г. ___________________
"_____" _______________ 20_____ г.

___________________ (наименование организации), именуем___ в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ (устава, положения), с одной стороны, и ___________________ (наименование организации), именуем___ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ (устава, положения), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а покупатель покупает недвижимое имущество общей площадью _____ кв.м., в следующем составе:
- ___________________;
- ___________________;
- ___________________.
Указанное недвижимое имущество находится по адресу: ___________________.
Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером _____ га, бессрочное пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № _____ от "_____" _______________ 20_____ года, выданного ___________________.
1.2. Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается договором от "_____" _______________ 20_____ года, заключенным между ___________________ и ___________________ (наименование организации) (наименование организации), зарегистрированным ___________________ Бюро Технической Инвентаризации "_____" _______________ 20_____ года в реестре за № _____ (Паспортное дело № _____).
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.п.1.1-1.2 Помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное имущество, указанное в п.1.1 настоящего Договора, составляет ___________________ рублей ___________________ (сумма прописью).
Указанная цена установлена соглашением сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.
2.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п.2.1 настоящего Договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. Срок действия договора

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в ___________________ Бюро Технической Инвентаризации и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

4. Передача имущества

4.1. Продавец обязан в _____ дневный срок с момента подписания и регистрации настоящего Договора в ___________________ Бюро Технической Инвентаризации указанное в п.1.1 недвижимое имущество передать Покупателю по Акту сдачи-приемки.
4.2. Акт сдачи-приемки основных средств подписывается уполномоченными представителями сторон.

5. Возникновение права собственности

5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 возникает у Покупателя с момента регистрации Договора в ___________________ Бюро Технической Инвентаризации.
5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.5.1 настоящего договора лежит на Продавце.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1 настоящего Договора.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания акта сдачи-приемки, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора и оформления прав землепользования.
6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме (п.2.1 настоящего договора) путем безналичного перечисления на р/с Продавца, либо путем передачи (по согласованию с Продавцом) Продавцу иного имущества, ценных бумаг или иным законным способом в течение _____ банковских дней со дня государственной регистрации настоящего договора.
6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в размере _____% от цены настоящего договора (п.2.1 договора).
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Разрешение споров

8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. Прочие условия

9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.
9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно и подписаны обеими сторонами.
Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из сторон.

Адреса, реквизиты, подписи сторон, М.П.