Договор субаренды нежилого помещения

Скачать

Договор
субаренды нежилого помещения
№ _____

г. ___________________
"_____" _______________ 20_____ г.

___________________ (наименование предприятия, передающего здание), именуемое в дальнейшем "Субарендатор", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ (устава, положения, доверенности), с одной стороны, и ___________________ (наименование предприятия, арендующего здание), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ (устава, положения, доверенности), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из ___________________ (общая площадь _____ кв.м.), находящееся в здании ___________________ по адресу: ___________________.
1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендатор обязан:
- предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
- предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
- предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
- требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счет своих средств;
- следить за использованием помещения по назначению.
2.2. Субарендатор обязан:
- поддерживать имущество в исправном состоянии;
- проводить за свой счет текущий ремонт;
- своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором.

3. Стоимость и условия оплаты

3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ___________________(___________________) рублей за квадратный метр.
3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее _____-го числа каждого месяца.
3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

4. Ответственность сторон

4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.

5. Срок действия и условия расторжения договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ___________________.
По согласованию сторон этот срок может быть продлен. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.

6. Прочие положения

6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передается на решение арбитражного суда г. ___________________.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны.

Адреса и банковские реквизиты сторон
Подписи сторон