Договор пожизненного содержания, плюсы и минусы

Договор приобретения жилья с помощью пожизненного содержания очень привлекает большинство людей. Но за ним кроются не малые риски, которые возникают с обеих сторон. Важную роль играет отношение людей между собой. При заключении договора с пожилым человеком придется каждый день уделять ему внимание, общаться, заботиться. А ведь незнакомый человек обладает своим характером, иногда не очень приятным и спокойным. Это очень серьезный шаг, который следует хорошо обдумать. Здесь подразумевается уход за человеком, возможно недееспособным. Каждодневные походы в магазин для него, покупка лекарств, уборка и готовка. Поэтому принимая решения заключить договор пожизненной ренты с пожилым человеком надо быть готовым что придется тратить много сил, времени и нервов довольно длительное время.

Существует еще риск с юридической стороны. Обманутыми могут быть обе стороны участвующие в договоре. Вас могут обвинить в невыполнении обязанностей и договор может быть расторгнут преждевременно. Тогда потраченные силы и время окажутся напрасными. Чтобы юридические риски были минимальными следует в договоре подробно описать все обязанности сторон, последующие штрафы и ответственность за невыполнение условий.

Человек, который надеется получить имущество, рискует, как правило, больше. Если вдруг будет доказано, что пожилой человек на момент заключения договора был в невменяемом состоянии или был недееспособен, договор признают недействительным и вторая сторона лишиться всего. Поэтому заранее нужно попросить пенсионера взять справку о своей психологической вменяемости и дееспособности.

Обеим сторонам будет выгодно, если в договоре пропишут цену ежемесячной ренты, хорошо если эта сумма будет минимальной и максимальной, в зависимости от выполняемых обязательств.

Необходимо позаботиться о сохранении чеков, квитанций и других документов, чтобы подтвердить добросовестное выполнение условий договора. В случае возникновения споров или претензий легко будет доказать, что обязательства исполнялись в полной мере и интересы пожилого человека не ущемлялись.