Эксклюзивный договор и его преимущества

Сотрудники агентств недвижимости при обращении к ним клиентов с просьбой продать квартиру часто в ответ предлагают оформить эксклюзивный договор. Что же собой представляет этот документ, и какие преимущества он дает клиенту?

Эксклюзивным договором обычно выступает письменное соглашение между агентством недвижимости и его клиентом, в котором определены все условия, касающиеся продажи недвижимости, и сроки реализации. Подобный договор имеет множество преимуществ. Главное достоинство заключается в том, что агентство берет на себя обязанность по продаже жилья. В свою очередь клиент не должен пытаться самостоятельно продать квартиру или обращаться в несколько агентств. Собственнику жилья не придется ни о чем беспокоиться.

Очень часто мошенники, узнав о продаже жилья, начинают надоедать собственнику с просьбами заключения сделки именно с ними. Эксклюзивный договор поможет избежать столкновения с криминалом и нежелательными контактами. Все документы будут храниться в агентстве. Мошенники не будут искать встречи с человеком, у которого заключен эксклюзивный договор, так как продажей жилья в данном случае может заниматься только агентство недвижимости.

Многие люди думают, что заключение эксклюзивного договора неблагоприятно скажется на скорости проведения сделки. Однако это не так. Продажа квартиры будет осуществлена намного быстрее, чем кажется. Специалисты внимательно ознакомятся с недвижимостью, проанализируют похожие предложения. Такой серьезный подход позволит выявить все достоинства и недостатки продаваемого объекта, реально его оценить и прорекламировать среди покупателей.

Покупатели очень положительно воспринимают эксклюзивные объекты. Они считают их юридически чистыми и досконально проверенными. И это правда. История объекта, правоустанавливающие документы тщательно проверяются. Хоть стоимость эксклюзивных объектов оказывается выше обычных, покупатели стараются приобретать именно их. Таким образом, продавец благодаря эксклюзивному договору может получить больше денег, по сравнению с той суммой, которую бы он получил от самостоятельной продажи объекта недвижимости.

Бояться эксклюзивного договора и передачи всех документов в агентство не стоит. Все это делается ради клиента и конечного результата. Просто нужно выбрать зарекомендовавшее себя на рынке недвижимости агентство и воспользоваться его услугами, а при заключении эксклюзивного договора следует обратить внимание на все его условия.