Как аферисты, при оформлении документов купли-продажи, обманывают своих клиентов!

Бесспорно, при процедуре сделки с недвижимостью обязательно используется целый пакет документов. Обычный гражданин, не являющийся знатоком в этой области, рискует безнадежно и быстро в них запутаться. Поэтому, юристы в основном, советуют по вопросам продажи и покупки недвижимости обращаться к опытным риэлторам. И как раз часто аферы совершаются на этом подготовительном этапе и при оформлении документов.

Например, риэлтор может, при получении доступа к клиентским документам, без его ведома сделать несколько дубликатов, и начать действовать в личных интересах - объявления о продаже недвижимости размещает в срочном порядке в нескольких публикациях, печатных или Интернете, и указывает причину, которая безоговорочно вызывает у людей доверие. Скажем, экстренный выезд за границу. стоимость недвижимости выставляется намеренно заниженная, и желающие приобрести такую квартиру появляются очень быстро. Риэлтор-аферист сразу оформляет договора в нескольких экземплярах - причем абсолютно законно, а дальше следуют аферистские действия: он принимает задаток от всех потенциальных покупателей сразу же после, документального заверения их нотариусом, и не ожидая регистрации договоров, пропадает.

Не спешите приобретать квартиру, если она продается с пометкой срочно. Если вариант очень уж заманчив - возьмите для сопровождения сделки, опытного юриста. Имеется еще один возможный вариант махинаций с документами - т.е. вместо оформления договора на продажу, оформляется дарственная на жилье. В этой схеме, играют мошенники на совершенно естественном желании любого человека сэкономить, а документальное оформление дарственной обходится меньшими затратами финансов.

Довольно распространенный вариант афер по недвижимости, является так же двойная продажа, опять же основанная на применении документов. Подготавливается весь пакет необходимых бумаг, все же, имеется подвох - такой пакет документов не в одном экземпляре. В результате лже-риэлторы сразу осуществляют в один день две сделки, с одним пакетом документов - и у нотариуса, и в регистрационной службе. Деньги сразу отдают два покупателя, но обладателем недвижимости станет только тот, чья сделка проведена и оформлена была госрегистрацией.

Так же необходимо учитывать и существование лже-нотариусов, из-за каковых происходит большое количество поддельных сделок. Как же быть в этом случае? Лучше за оказанием услуг обращаться в государственные или в организации, проверенные уже кем-то из родственников, знакомых или друзей.