Как купить квартиру?

Перед тем как начинать заниматься покупкой квартиры, в первую очередь стоит решить, будете вы подыскивать себе квартиру сами или воспользуетесь услугой риэлтора? Когда вы обладаете достаточным временем для поиска в самостоятельном режиме, то можете поискать достойные предложение в прессе или на сайтах, которые содержат такого рода объявления по недвижимости в режиме он-лайн. Когда вы найдёте приличное заинтересовавшее вас предложение, то для проверки и оформления необходимых документов, стоит воспользоваться услугами профессионалов. Ведь, около девяноста процентов неудачных сделок (куда входят случаи мошенничества) приходится на совершённые покупателями и продавцами сделки, "по прямой схеме".

Общепринято риэлтерскими конторами брать за сделку от пяти и до десяти процентов от общей стоимость недвижимости (квартиры) если вы намерены произвести продажу квартиры или её покупку. Эта цена не маленькая, но если брать во внимание то, что с другой стороны риск - минимальный. И при заключении договора о купле-продаже вас не обманут. Риэлтор сможет посоветовать вам, как более правильно подойти к проведению сделки, а в том случае если вы намерены воспользоваться кредитом, поможет рассчитать все выплаты (при помощи кредитного калькулятора). Устанавливается размер в вознаграждении в зависимости от всего перечня обязанностей задействованного риэлтора и гарантий предоставленных клиенту. Размер вознаграждения может быть указан как в денежной сумме, так и в процентном отношении. В договоре с риэлтерским агентством обязательно указывается, включены ли в общее вознаграждение все расходы, которые будут идти на подбор квартиры. Если такое не предусмотрено в договоре, то сумму этих расходов запишите отдельно в этом договоре.

Договор так же должен предусмотреть случай, когда риэлтор не сможет найти вам нужное жильё, с чётким указанием, что вы останетесь должны агентству. Заявка на поиск необходимого жилья составляется, с максимальным указанием требований (вид из окна, шум с улицы). Это даст вам возможность вернуть ваши деньги, которые вы в качестве задатка отдадите агентству за поиск жилья, если сам поиск не увенчается успехом. Агентство, не выдавшее информацию о подходящей квартире в установленный срок, своё вознаграждение за поиск жилья не получает, и возможно даже выплачивает оговоренную неустойку (когда такой пункт присутствует в договоре). Когда вы отказываетесь от предложенных вариантов, которые соответствовали вашему поиску, то справедливости ради, сами компенсируете штрафные санкции - скорей всего риэлтор оставит у себя ту сумму аванса, которую вы выдали на оплату его услуг.