Как не ошибиться при покупке недвижимости начинающему?

Часто начинающие в сфере недвижимости допускают немало ошибок. Возникает это вследствие излишней самоуверенности, из-за того, что человек не рассчитал свои силы. Есть и другие неправильные действия, основные из них и будут рассмотрены далее.

Начать стоит с того, что "денег много не бывает", а потому покупатели недвижимости нередко ограничены в финансах. В настоящее время есть множество различных видов ипотечных кредитов. Хотя эта тема для отдельного разговора (см. Покупка квартиры по ипотеке), стоит только сказать, что здесь нужно выбирать надёжный банк, внимательно читать договор и др.

Следующее, что подводит инвесторов в недвижимости - это излишняя самоуверенность. Новички не знают, в каком месте их могут обмануть. Тут помогут услуги риэлторов - агентов по недвижимости. Это специалисты юридической сферы, выступающие в роли посредников между продавцом и покупателем. Они помогут избежать обмана при покупке, однако отдельные представители и сами "обводят вокруг пальца" инвестора. Нужно сначала самостоятельно разобраться в тонкостях этого процесса, а потом найти надёжного риэлтора.

Есть ещё один очень важный момент. Заключается он в том, что инвесторы слишком мало интересуются приобретаемой недвижимостью. Прежде чем купить себе какую-либо вещь, люди тщательно изучают её характеристики, интересуются, подбирают самый лучший товар. Здесь стоит заострить внимание - ведь две абсолютно одинаковые квартиры могут стоить по-разному. Объясняется это, например, расположением объекта. Если дом находится рядом со свалкой мусора, стоимость снижается. Аналогичная ситуация будет, если коттедж стоит на заболоченной местности. Все моменты нужно учитывать, чтобы не попасться на удочку продавцу, желающему избавиться от дома в неудачном месте. Стоит поинтересоваться, нужен ли в доме ремонт, случаются ли здесь стихийные бедствия, есть ли рядом не самые лучшие объекты (свалка и т.д.), негативные источники (дым и шум от магистралей) и др.

Ну, и ещё одна ошибка - это излишнее желание понравиться продавцу. После полугода поисков подходящей квартиры инвестор готов на большие уступки, лишь бы купить желаемую недвижимость. Он даже готов на переплату, однако не думает, в какие долги можно "влезть". Поэтому выгоднее - набраться терпения и поискать ещё.

Последнее правило - никогда не забывать, что содержание дома, квартиры требует дополнительных денег. Не стоит покупать недвижимость на все свободные деньги, лучше немного оставить для других расходов.

Придерживаясь этих несложных правил, можно защитить себя от многих рисков при инвестициях в недвижимость!