Мошенничество в сфере недвижимости

Большинство схем мошенничества на рынке недвижимости всегда ориентируется на два основных факта: людскую жадность и незнание расценок. Всего лишь благодаря этим 2-м пунктам во всем мире каждый день проводятся сотни мошеннических афер с недвижимостью. Чтобы избежать несправедливости, мы расскажем вам некоторые принципы работы мошенников.

Мошенники - это совсем не люди с коварными лицами, или вообще в масках. Это самые обычные люди, работающие в агентствах, потому и способы у них сложнее и обманов гораздо больше. В качестве примеров, ниже приведем самые распространенные виды мошенничеств.

Продать дороже, чем вы рассчитываете!

Кому бы не хотелось продать свою недвижимость подороже рыночной цены? Да каждому, вот только как раз на этом и ловят мошенники. Например, агентство может предложить вам заключить с ними супер-выгодную сделку, в которой вы сможете продать свою квартиру/дом/гараж процентов так на 20 больше. Скорее всего, спустя некоторые время окажется, что покупателя не нашлось, и вам предложат снизить цену до рыночной. В чем здесь мошенничество? В обмане и привлечении клиентов ложью. Деньги у вас не украдут, а вот время потратят значительное. Таким обманом чаще всего агенты просто привлекают к себе новых клиентов. Что делать, чтобы не попасться на такую уловку? Наверное, просто самим быть честнее, и понимать, что люди тоже знают цены на недвижимость, и будут искать желаемое жилье подешевле.

Следующий вид, наиболее вытягивающий с вас деньги - это жилищные пирамиды

Знакомо, не так ли? Финансовые пирамиды, говорят, давно канули в вечность, а вот жилищные только начинают свое развитие. Обман тут снижен минимально, а вот потерь будет много. К примеру, вам могут предложить купить недвижимость за 30% от ее настоящей стоимости, но с условием, что вы приведете с собой еще нескольких клиентов, которые тоже приобретут предлагаемую недвижимость. Возможно, что первые вкладчики спустя некоторое время и получат прибыль, но вот чаще всего люди лишь разоряются на таком. Потому не стоит доверять сомнительным пирамидным предложениям.

Подбор квартир за деньги

Довольно известны вид мошенничества, потому со временем он значительно усовершенствовался. Ранее вам могли предложить базу с недвижимостью, за которую вы обязаны были заплатить риэлтору, но когда такой обман перестает приносить свои плоды, недобросовестные работники переходят к другому, более "гладкому" виду мошенничества. Риэлтор находит вам квартиру, собственник согласен вам продать ее, а вы готовы купить и отдаете деньги за услуги агенту. А затем, по неизвестным причинам ваша сделка срывается, а вы обнаруживаете, что договор составлен так, что деньги вернуть себе вы не сможете.

В любом случае нужно самим быть подкованным, и платить деньги агенту только тогда, когда вы получите желаемый результат. Будьте осторожны, и вы обойдете все мошенничества стороной.