Мошенники и аренда квартир

Часто нам приходится иметь дело с рынком арендных решений. Чтобы не стать жертвой мошенников и недобросовестных риэлторов, нужно, как минимум, знать известные мошеннические схемы.

Самая популярная схема - это, когда при звонке по объявлению выходишь на агентство, которое приглашает перед просмотром квартиры к себе в офис на подписание документа. Совершив предоплату и заверив договор, вместе с риэлтором совершается поездка на условленную квартиру. Однако хозяин заявляет, что она уже сдана другим съемщикам на неопределённый срок. После этого агентство, якобы, не может найти ни одного подходящего предложения из всех существующих. Данная схема очень популярна для иногородних приезжих, так как им ничего другого не остаётся, как искать другие предложения или агентства. В данной ситуации, хорошо себя зарекомендовали специальные форумы и интернет-сайты, в которые пишут лично собственники, а также можно отследить обновления объявлений - ведь в газете уже с выходом могут попадаться просроченные предложения, когда в Интернете можно их оперативно удалять.

Однако пользование Интернетом не даёт стопроцентную гарантию, что вы не попадётесь на очередной хитрый трюк. К примеру, вы отметили понравившуюся квартиру, которая вас устраивает. Заключив договор, хозяин объявления берёт деньги и передаёт ключи. Однако, по приезду, выясняется, что в квартире, на данный момент, уже живут люди, и договор был сделан, попросту, с ненастоящим собственником.

Нередко встречаются случаи с манипулированием и занижением цены за аренду. Данный пример касается только собственников дорогих квартир, которые, по стоимости, выше в 3-4 раза, чем среднерыночные. Приведем пример: владелец предлагает посредникам свою квартиру в центре города, с мебелью и всеми удобствами, за одну стоимость. Разумеется, за несколько дней сдать данную квартиру проблематично, для этого происходит искусственный рост привлечения - недобросовестный посредник публикует заниженную стоимость аренды. И когда клиент, который готов выложить, предложенную риэлтором или посредником, сумму, находится, то хозяин квартиры уговаривается для согласия с предложенной суммой. В итоге, страдает именно собственник, ведь посредник получает деньги за свои услуги именно от человека, готового снять жильё.

Следует оставаться внимательными, и, по возможности, иметь дело только с проверенными и надёжными агентствами недвижимости.