Дарственная или как оформить договор дарения недвижимости

На сегодняшний день оформление договора дарения на квартиру является очень частым и популярным вопросом, но не каждый отдает себе отчет в том, что такая сделка (если будут проигнорированы кое-какие нюансы) может в дальнейшем привести к далеко не позитивным последствиям. Уделом практичных людей или профессионалов считается знание того, как правильно оформляются сделки. Поэтому, чтобы в суде права того, кто дарил, были более защищены, следует соблюдать следующую последовательность при оформлении договора дарения.

Дарственная или договор дарения предполагает то, что одаряемый должен согласиться на принятие имущества, которое ему предлагается, и оно требует того, чтобы это было оформлено в особенном порядке. В зависимости оттого, что предполагается подарить, существуют разнообразные формы договоров дарения. Если имущество является недвижимым, то дарственная или договор дарения должны пройти государственную регистрацию в регистрационной палате.

Прежде всего, договор должен быть оформлен нотариально, поэтому для его оформления необходимо обратиться к профессиональному нотариусу. Нотариус должен засвидетельствовать дееспособность обоих сторон, которые подписывают договор, находясь в твердом уме и трезвой памяти, а также, что договор подписывается не в принудительном порядке. После того, как договор будет подписан обеими сторонами, нотариус выдаст им пакет оформленных документов для того, чтобы сдать их регистрацию в регистрационную палату.

В независимости оттого, что законом позволяется оформить договор дарения не только в нотариальной форме, но и в простой письменной, более практичным людям не лень пойти к нотариусу и заверить договор, так как это дает гарантию защиты не только впоследствии, но и в первые дни после того, как был подписан договор.

У простой письменной формы договора дарения нет такой сильной защиты оттого, что партнер окажется недобросовестным человеком, особенно если возникнут какие-либо спорные вопросы. Проблемы могут быть различными. Такой договор могут подписать недееспособные люди, так как дееспособность не обязательно проверяется. Подлинность подписей сторон ни кем не засвидетельствована, то есть впоследствии любая сторона может отказаться оттого, что он причастен к договору. Говоря в защиту нотариальной формы договора, также следует учесть тот факт, что, потеряв, по какой-либо причине документы, можно будет получить дубликаты документов, имеющих юридическую силу.

В завершении хотелось бы сказать, что, выбрав вариант договора в простой письменной форме для того, чтобы оформить сделку по дарению, необходимо иметь достаточную квалификацию и уровень знаний. Так что, лучше всего будет, если договор дарения будет оформлен практикующим юристом.