Дарственная или завещание, что же выбрать?

Еще при жизни каждый человек задумывается, как разделить все свое имущество и недвижимость между своими близкими и знакомыми. Есть два варианта - оформить договор дарения или составить завещание. Но, что лучше выбрать? Перед тем как принять окончательное и самое важное решение, нужно хорошо подумать, и узнать, чем они между собой отличаются, а также обо всех последствиях и нюансах, которые они могут за собой повлечь!

Составление завещания и договора дарения

Необходимость в личном присутствии. Дарственная может быть оформлена доверенным лицом, что имеет доверенность от доверителя, если тот по уважительным причинам не может сам оформлять договор дарения. При оформлении завещания присутствие человека, который составляет данный документ, обязательно.
Нужные документы. При оформлении любого завещания обязательное наличие документа, который подтверждает личность, - паспорта. А для людей в преклонном возрасте - справка, что они дееспособны и имеют хорошее психическое здоровье. Документация на недвижимость не требуется. При составлении дарственной, кроме паспорта, нужно иметь полный пакет документов на даримую недвижимость.
Регистрация договора дарения и завещания. Оформленное завещание обязательно заверяется в нотариальных органах, а договор дарения заверять необязательно, только при желании можно заверить дарственную для дополнительных гарантий. Дарственная подлежит регистрации в государственных органах.
Отчуждение недвижимости. Оформив завещание, человек, который завещал недвижимость, остается ее собственником, и может распоряжаться ей, как хочет, может сдать в аренду, и даже продать. Если оформляется дарственная, то даритель не может ей распоряжаться и не имеет никаких прав на нее. Он распрощается с правами собственности раз и навсегда.
Признание недействительным договора дарения и завещания. Добиваться недействительности дарственной и завещания можно лишь в суде. Для этого придется доказывать, что завещание или договор дарения были подписаны под принуждением или угрозами со стороны людей, на которых оформлен данный документ, или же завещатель или даритель находился в невменяемом и недееспособном состоянии.
Вероятность передумать и внести изменения. После оформления завещания завещатель в любой момент может передумать, добавить пункты в завещание, внести изменения, или, вообще, отменить его. Если оформляется дарственная, то внести коррективы, а, тем более, отменить ее, даритель не может.