Я подарю тебе квартиру...

Дарственная - это дарение. Следовательно, заставить собственника без его желания отдать имущество невозможно, разве что только мошенническим путем. Принесение в дар очень ответственный шаг, который стоит обдумать и четко распланировать каждое действие. Ведь одной щедрости мало. Необходимо все юридически правильно оформить, для того, чтобы не пожалеть о бесполезно затраченном времени.

Договор дарения необходимо заключить в порядке, который предусмотрен и не противоречит законодательству. В случае отступления от закона, одаряемому придется доказывать свое право на имущество. Также, важно понимать, что после верно оформленного договора дарения, не получится оспорить сделку. Единственным нюансом является мошенничество.

Если же все-таки решение принято, в первую очередь необходимо образовать договор дарения квартиры в форме письма. И лучше заверить у нотариуса - должностного лица, в чьи обязанности входит оформлять юридические акты и документы. В случае обращения к нему, ситуация с утерей документов сведётся к нулю. И при любых обстоятельствах есть возможность получения копии.

Следующим шагом будет этап прохождения государственной регистрации. Чтобы это сделать, нужно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по месту проживания. Со следующим перечнем документов:

Заявление от одаряемого на право регистрации собственности.
Заявление дарителя на переход права собственности, регистрация.
Паспорта либо иные документы, подтверждающие личность обеих сторон.
Чек об уплате государственной пошлины на регистрацию права собственности квартиры.
Документ, удостоверяющий право собственности дарителя, заверенный нотариусом.
Кадастровый паспорт и выписку из БТИ.
Справка о составе лиц, которые прописаны в передаваемой квартире.

Конечно, существует ряд моментов, которые очень важно не упустить. Во-первых, кто-то из сторон недееспособен, то необходимо письменное согласие попечителей. Это касается и детей, не достигших совершеннолетия. Во-вторых, если в дар передается какая-либо часть жилья, то обязательно необходимо согласие всех сторон, заверенное должностным лицом. В случае если процесс оформления ведет риэлтор, нужно представить договор об оформлении дарственной на доверии.

Выполняя все этапы правильно, процесс передачи имущества пройдет успешно для обеих сторон.