Недвижимость в подарок

В случае, если вам неожиданно подарили какой-либо объект недвижимости, не стоит слишком радоваться. Дарение - конечно же, безвозмездная сделка. Однако государство предъявляет много требований к заключению договору дарения. Все предъявляемые условия должны быть обязательно выполнены, иначе такая сделка будет считаться недействительной. Сторонами в этой сделке могут выступать, как родственники, так и люди, не имеющие родственных связей.

Важно знать, что оформлять дарение следует в письменной форме. Именно в этом случае можно будет урегулировать какие-либо вопросы и проблемы. Сделки дарения, которые были оговорены устно, считаются ничтожными и не имеют юридической силы. В договоре в обязательном порядке указывается и описывается объект дарения. Имеется в виду, что указывается тип недвижимости, которая дарится (квартира, дом, коммерческая недвижимость и т.д.). Кроме этого, указываются адрес объекта дарения, кадастровый номер, паспортные данные дарителя и одариваемого.

Собрав все необходимые документы и заключив договор, стоит заверить его у нотариуса. После этого недвижимость будет передана новому законному владельцу.

Получив недвижимость во владение от постороннего человека, обязательно нужно заплатить налог в казну государства в размере 13% от её стоимости. Недвижимость, подаренная родственниками, не облагается налоговыми платежами, хотя раньше тоже облагалась налогами. Отмена налога способствовала увеличению количества сделок по дарению между родственниками. Родственниками считаются супруги, их совместные дети, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки.

В случае развода, недвижимость, подаренная одному из супругов, останется его собственностью, так как она не должна делиться. Этот факт способствует защите самой недвижимости от незаконных действий мошенников. Кроме этого, договор дарения сможет защитить интересы детей, которые ещё несовершеннолетние. Ведь, в случае развода между супругами, можно оставить недвижимость для ребёнка, оформив этот договор. Бабушки и дедушки тоже могут оформить договор дарения на своих внуков. Конечно же, они могут составить завещание, но в некоторых случаях его можно будет оспорить, в отличие от дарения.

К сожалению, сделка по дарению недвижимости в настоящее время становится мотивом для мошенничества. Мошенники так и наживаются - предлагают материальную или физическую помощь старикам и инвалидам за оформленную в дар недвижимость. Получив её, они ничего не делают. Стоит тщательно подумать, кому стоит дарить недвижимость, а кому - нет!