Особенности дарственной собственности

Кто не сталкивался с понятием "дарственная собственность"? Наверняка, каждый гражданин любой страны. И при оформлении данного договора есть возможности для защиты своих имущественных прав и снижения налогов. Несмотря на всю кажущуюся простоту оформления такого договора, однако, как подмечают юристы, все же, стоит быть начеку. Как правило, договор на дарение оформляется между родственными сторонами, а, чтобы сделка могла завершиться, необходима подпись (то есть согласие, иными словами) того, кому переходит дарственная собственность.

Таким образом, видно, что договор представляет собой двусторонний документ, и отказ принимается лишь до того момента, когда этот договор будет передан. В случае совершения сделки, отказ должен быть предоставлен также в письменном виде. Однако стоит отметить некоторые нюансы, прежде чем сразу же соглашаться на принятие дарственной собственности. Тот гражданин, который получил в свое распоряжение то или иное имущество, может облагаться налогом, который обычно составляет 13%, в случае, если имущество дарит дальний родственник (дядя, двоюродный брат, сестра и т.д.). Но в случае, когда имущество дарят родные, тогда этого налога не будет. Еще стоит учесть одно обстоятельство: цена на имущество, как правило, в значительной степени ниже рыночной, и этот факт не может остаться без внимания налоговой службы.

Но ведь есть и положительная сторона - в случае, когда у сторон друг к другу нет претензий, и разногласия отсутствуют, тогда подписывается двусторонний документ. Этот документ необходимо зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе, при этом заверять у нотариуса вовсе необязательно.

Как подмечают специалисты, любого рода расписка о том, что кто-либо передает кому-либо то или иное имущество, не имеет под собой юридической силы. В этом случае просто необходимо в договоре указать полный адрес даруемой квартиры, сколько этажей имеет здание, площадь квартиры и количество комнат в ней. Кроме этих признаков, стоит также упомянуть те документы, которые подтверждают, что даритель вправе совершать такую операцию.

Существует, как неприятно это осознавать, и обратная, "темная" сторона. Такую схему могут использовать злоумышленники для своих корыстных целей. Всем известно, что при дарственном договоре невозможно даже пытаться дарить чужое имущество. В этом случае договор может быть использован как прикрытие купли-продажи, к примеру, получение какой-то доли в праве по управлению недвижимостью, во избежание каких-либо ситуаций. Потому как, по закону, вначале следует сделать предложение на покупку доли в праве на недвижимость, и, в случае отказа, лишь только можно будет предложить продать свою долю постороннему лицу.