Плюсы и минусы договора дарения

Договор дарения широко распространен на рынке недвижимости. Эта сделка является безвозмездной. У данного договора имеются отрицательные и положительные стороны. Первым и главным обстоятельством отрицательной стороны является то, что в случае если договор дарения оформляется между чужими людьми (не родственникам) обязательно должен облагаться налогом. Лицо, которое получает в собственность даримое имущество должно оплатить налог в размере 13%. А это означает, что одаряемый человек несет существенные затраты. Учитывая это, следует задуматься о заключении договора дарения.

Вторым обстоятельством является то, что данный договор является безвозмездной сделкой. А это значит, что подобную сделку легче остальных признать недействительной. Вследствие чего одаряемый человек может лишиться всего дара.

Третьим же обстоятельством является то, что подписание договора дарения считается безусловной сделкой. А это означает, что даритель своим даром не может возложить обременения на одаряемого.

Положительными сторонами заключения договора о дарении имущества, является его несложное оформление. Для оформления данного договора необходимо предоставить его в государственный регистрирующий орган (Росреестр), выписку из домовой книги, документ, устанавливающий право собственности дарителя на даримое имущество, согласие супруга дарителя на заключение договора, в случае отсутствия его (её) письменного заявления. В некоторых случаях могут потребоваться документы с БТИ.

Второй положительной стороной является то, что с помощью заключения данного договора, возможно, обойти некоторые из установленных законом ограничения по отчуждению недвижимости для иных форм сделок.

Третья положительная сторона заключается в том, что договор дарения имущества считается заключенным не когда он зарегистрирован в Росреестре, а тогда, когда имущество передано одаряемому лицу. Проще говоря, при подписании договора дарения, также подписывается и акт приема-передачи даримого имущества, с этого момента одаряемый считается собственником данного имущества.

Договор дарения - не простая сделка, она имеет массу нюансов и особенностей. Конечно многие эти особенности положительные, но при выборе данного договора необходимо помнить и о его отрицательных сторонах. Перед тем как начать использовать данный способ передачи имущества, необходимо все хорошо проанализировать, и быть довольно внимательным.