Правильный подарок

После отмены налога на дарение и наследование люди стали чаще дарить недвижимость. Во-первых, это проще, чем завещать, продать или оформить по арендному договору. Во-вторых, дарение квартиры помогает защитить её от посягательств прежних родственников, например, бывших супругов. Кроме этих пунктов, договор дарения способен защитить имущественные интересы лиц, не достигших совершеннолетия, потому что ребенок становится собственником квартиры сразу, а не по истечении 6 месяцев, как в аналогичных ситуациях с наследством, также опровергнуть договор дарения на практике почти невозможно. Правильно дарить недвижимость нужно уметь. Проанализируем ниже самые популярные вопросы, которые касаются оформления договора дарения.

Дарить недвижимое имущество удобнее всего ближайшим родственникам. В этих случаях подарок не облагается налогом. Остальным лицам, принимающим в дар квартиру, необходимо будет заплатить налог в размере 13%. Кроме того, закон запрещает делать дорогостоящие подарки работникам воспитательных и лечебных учреждений, соцзащиты, государственным и муниципальным служащим. Потому что, если одаряемый занимает пост в вышеперечисленных структурах, ему придется доказать, что подобный подарок не имеет отношения к его должности и полномочиям.

Между одаряемым и дарителем в письменной форме составляется договор дарения. Чтобы правильно его составить и оформить, необходимо прибегнуть к услугам нотариуса. Хотя принципиального требования нотариального заверения к таким документам нет. После этих действий договор и право собственности регистрируются в Едином государственном реестре.

Для успешной оперативной регистрации оформленного договора дарения потребуются следующие документы: правоустанавливающая документация на квартиру, непосредственно, сам договор дарения, квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, техпаспорт БТИ, личный паспорт. В случаях, когда собственниками недвижимости являются оба супруга, то согласие "второй половины" на дарение. Если же процесс дарения протекает через доверенное лицо, необходимо представить доверенность.

Согласно Гражданскому кодексу, даритель имеет право отмены дарения, когда одаряемый совершает тяжкое преступление, к примеру, покушается на жизнь дарителя или его близких родственников, либо предумышленно причиняет физические повреждения организму. Правда, такие преступные действия должны иметь судебное подтверждение.