Ипотечный кредит при разводе

Вы решили подать на развод, но ваша квартира находиться в залоге у банка по ипотечному кредитованию? Как нужно в этой ситуации правильно поступить? Для банка ваши семейное положение совсем не интересно, в его интересы входит получение платежей по ипотечному кредитованию. Для банка вы оба являетесь просто должниками по выданному вам обоим кредиту и несете общую ответственность по его погашению.

Если договор с банком вы заключали, будучи в браке, то вы оба ответственны за погашение кредита, но только в том случае, если вы не заключали брачного договора. Кому же может достаться ваше жилье после выплаты кредита? Какие возможности есть при разрешении этого вопроса?

Если вы платите за кредит вместе, то и ваша квартира будет считаться общей собственностью, которую потом можно будет продать, а деньги поделить.
Можно просто выставить на торги вашу квартиру, и это только при том, что ваш банк одобрит эту сделку, возьмет свою причитающуюся часть для возврата вашей задолженности, ну а после ее продажи оставшиеся деньги разделить.
Если кто-то из вас отказывается от своей части квартиры в пользу другого (например, вы получили за это наличными деньгами). Банк вправе провести свой анализ вашего финансового состояния, и после этого анализа будет ясно, сможете вы единолично погасить оставшийся кредит. Решения банка может вас в итоге и огорчить!
При ситуации, когда один из плательщиков перестает выплачивать кредит, а другой продолжает выплачивать, то в итоге после всех выплат, квартира становиться общей собственностью! Можно ли разрешить такую ситуацию? Погашали кредит только вы, и только вы предоставляете в банк все платежные документы, подтверждающие ваши действия. После этого можно в суде отстоять свои права: обязать вашего супруга (супругу) выплатить вам компенсацию, либо попросить суд уменьшить его часть собственности в квартире. Это не относиться к тем, кто заключил брачный договор.

Далее, рассмотрим некоторые аспекты брачного соглашения. Что подразумевают, когда супруги заключают брачное соглашение? Согласно действующему законодательству, этот договор подразумевает только договор о дальнейшей судьбе вашего общего имущества, приобретенного во время вашего брака. Его можно заключить в любое время вашего брака. Интересные пункты брачного соглашения, которые вы можете оговорить, например, кто и какие вещи будет иметь в свою собственность после развода. Ваш договор нужно заверить у нотариуса, чтобы не возникло недоразумений, ведь в этом случае копия договора остается у него. Но в случае разногласий о владении тем или другим имуществом, одна из сторон может обратиться в суд за защитой своих прав, когда этот договор ставит одну из сторон в невыгодное для него положение.