Договор аренды, как его составить?

Грамотно составленное соглашение об аренде жилья сможет предотвратить и урегулировать все противоречия и конфликты между владельцем квартиры и съемщиком, поэтому необходимо как можно серьезнее отнестись к оформлению договора. Данный документ, обычно, оформляется в двух экземплярах, один - для квартиросъемщика, другой - для владельца квартиры. Рассмотрим основные пункты договора:

Цель договора.
Характеристики квартиры: адрес и площадь жилья.
Реквизиты арендодателя и съемщика: Ф.И.О., паспортные данные, регистрация.
Данные документа, подтверждающие право владения арендодателя данной жилплощадью.
Краткая информация о всех лицах, получивших законное право на проживание в квартире, сдаваемой в наем: об арендаторе, членах его семьи, других лицах.
Сумма платы за аренду и порядок выплаты денежных средств.
Ответственность сторон.
Период действия договора аренды и условия его продления

Зачем нужен подобный договор?

Многие владельцы квартир, сдающие жилье без посредников, не стремятся заключать договор с квартиросъемщиком. Они уверенны, что это соглашение составляется только с участием риэлтора. На самом деле, договор аренды могут заключить и физические лица, и для этого необязательно иметь никаких печатей. Данный документ будет иметь такую же законную силу, как и договор, подписанный риэлторами. Оформляется он в свободной форме и его не обязательно нести на подпись нотариусу.

Если договоренность арендодателя и съемщика заключается лишь на словах, это может привести к неприятным ситуациям для обеих сторон. Арендодатель может запросто выселить жильца и предъявить ему необоснованные претензии, и съемщик в этом случае ничего не сможет сделать, так как договора об аренде он не подписывал. Также и арендодатель может стать обманутым: не получать месяцами арендной платы да и вовсе может лишиться имущества квартиры. Таким образом, договор аренды необходим как для квартиросъемщика, так и для владельца жилья.

Чтобы еще больше подстраховаться, в договор можно включить акт сдачи-приемки жилья и опись имущества квартиры. В описи необходимо перечислить не только существующее имущество квартиры, но и указать его состояние. Это обезопасит владельца от кражи и присвоения вещей, а съемщика - от необоснованных обвинений.